毛坯房裝修要注意什么？毛坯房的裝修要求是怎樣的？

毛坯房是什么意思

提問(wèn)者：133****3490 時(shí)間：2020-03-03 17:54:22 所屬分類：家裝建材 - 裝修

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毛坯房裝修要注意什么？毛坯房的裝修要求是怎樣的？的問(wèn)題共有29個(gè)回答

182****2327

毛坯房是什么意思毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

2020-03-03

183****2522

清水房和毛坯房有很多近似之處，也有小的區(qū)別，這里做一下簡(jiǎn)單的介紹。1、清水房是指房屋的裝修程度，屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝房、精裝房和高檔裝修房。清水房就是屋子剛建好,一點(diǎn)都沒(méi)裝修,就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí),要做好清水房接房注意事項(xiàng),對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算,根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力設(shè)計(jì)出自己喜歡的裝修風(fēng)格。 2、毛坯房又稱為初裝修房，指完成建筑主體和水電氣線路鋪設(shè)后,僅對(duì)室內(nèi)墻面地面做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。這樣的房子大多只有門框沒(méi)有門。在購(gòu)買這類房屋時(shí),相關(guān)部門雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者還是要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,才會(huì)減少后期煩惱。 3、形容毛坯房的裝修程度也可以叫做清水房，二者的近似之處在于，比如裝修的前期工序基本是一樣的，但是毛坯房多了一道刮墻膩?zhàn)?。價(jià)格上，清水房略高于毛坯房，但有些房地產(chǎn)商做促銷時(shí)二者的價(jià)格也會(huì)訂的一樣。

2020-03-03

183****8401

①毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面。②毛坯房是現(xiàn)代國(guó)內(nèi)商品房的一個(gè)新的概念，主要是指建筑室內(nèi)不做任何裝修，墻面、地面、頂面沒(méi)做任何面層，室內(nèi)無(wú)門扇、只有門框，衛(wèi)浴間內(nèi)也沒(méi)有任何設(shè)備，只有給水、排水的接口，廚房?jī)?nèi)只有低檔的洗滌盆和變通水嘴，室內(nèi)五任何燈具，只有電線接口，甚至室內(nèi)有些隔墻也沒(méi)有，這樣可以方便業(yè)主日后自己改造裝修。

2020-03-03

144****1917

毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。資料拓展：在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下:1. ?毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2. ?戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 3. ?毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4. ?毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。 5. ?公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 6. ?毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

2020-03-03

185****5303

是還沒(méi)加工的原料。一、毛坯：毛坯是還沒(méi)加工的原料，也可指成品完成前的那一部分?？梢允氰T造件，鍛打件，或是用鋸割、氣割等方法下的料，比如毛坯陶瓷，毛坯房等。二、毛坯陶瓷：毛坯陶瓷是指陶瓷還未上釉成品的狀態(tài)，不過(guò)已經(jīng)捏造成型了。三、毛坯房：主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層，無(wú)內(nèi)門扇，只留門框，衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口，廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴，無(wú)燈具，只留電線接頭，無(wú)陽(yáng)臺(tái)封窗。

2020-03-03

138****9208

房地產(chǎn)市場(chǎng)中，毛坯是相對(duì)裝修而言的，毛坯就是未進(jìn)行裝修的房子。目前在我國(guó)，毛坯房仍然占據(jù)主流。這種房子可以按照自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，自己裝修也會(huì)更放心，但相對(duì)會(huì)麻煩點(diǎn)，也會(huì)很費(fèi)精力。

2020-03-03

133****1194

就是毛坯房啦~~ 毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的這個(gè)房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái)，把電線引到家門口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。

2020-03-03

156****9785

房子分為以下幾種 1。毛壞房 2清水房 3簡(jiǎn)單裝修房 4 中裝修 5精裝修 6毫華裝修房你說(shuō)的毛壞房就是開(kāi)發(fā)商把幾個(gè)房做好，里面什么都沒(méi)有，就是水泥強(qiáng)結(jié)構(gòu)，只有上下水管的那種，知道了吧，買房找我，我現(xiàn)在是經(jīng)紀(jì)人，做房產(chǎn)的，

2020-03-03

139****6352

裝修有門道為您解答：板樓是建筑的一種主流形式，一般是南北通透的低層住宅，比如6層的板樓。優(yōu)點(diǎn)是：樓層少、一般一梯兩戶，戶型南北通透，戶戶朝陽(yáng)叫板；但可能沒(méi)有電梯。毛坯房，是針對(duì)于精裝修而言，又稱為“初裝修房”，就是住宅在交付的時(shí)候是清水房，室內(nèi)四白落地，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。屋外全部外飾面按設(shè)計(jì)完工。希望能夠幫到您。

2020-03-03

135****2897

板樓和毛坯房不是同一類概念，板樓是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，毛坯是對(duì)房屋裝修程度的一種定義。一、板樓板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓最大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。二、毛坯房毛坯房是在我國(guó)商品房發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的一個(gè)概念。主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無(wú)內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無(wú)燈具，只留電線接頭；無(wú)陽(yáng)臺(tái)封窗。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后，曾在樓市風(fēng)靡一時(shí)，但弊端也越來(lái)越明顯，進(jìn)行毛坯房再裝修，容易破壞結(jié)構(gòu)，浪費(fèi)材料，更為主要的是給購(gòu)房者帶來(lái)諸多不便和苦惱。為此，近兩年來(lái)，北京、上海已全部取消毛坯房銷售，實(shí)行新建住房一次性裝修。

2020-03-03

188****7109

毛坯房是指沒(méi)有裝修過(guò)的房子，與精裝房相對(duì)應(yīng)。主體結(jié)構(gòu)屬框架結(jié)構(gòu)的，是框架房

2020-03-03

158****1833

....剛剛蓋好沒(méi)有裝飾的房子(那種看起來(lái)灰灰的)就是毛坯房. 和框架房不能放在一起比的.框架房是指房子的結(jié)構(gòu),不是原來(lái)那種靠磚墻承重的,是用混凝土灌澆出一個(gè)框架，再用磚把每個(gè)房間隔出來(lái)．能和框架房放在一起相對(duì)比的是磚房．

2020-03-03

151****3970

毛坯房交房注意事項(xiàng)：（1）先檢查開(kāi)發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。（2）先驗(yàn)房再辦手續(xù)。（3）核實(shí)清楚房屋面積。（4）驗(yàn)收房屋質(zhì)量。

2020-03-03

137****7988

打印文章發(fā)送給好友分享按鈕0[提要] 毛坯房是什么意思?毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。在選擇毛坯房毛坯房是什么意思?毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。在選擇毛坯房時(shí)需要對(duì)以下幾個(gè)方面多加留意，毛坯房交房注意事項(xiàng)可以參考以下： 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水。 2、水。自來(lái)水、熱水，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開(kāi)關(guān)是否可用。 3、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 4、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。 5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下)。門有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。 6、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，也試一試。 7、窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái));開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用。 8、寬帶、電話線是否具備，是否通的。毛坯房幾乎沒(méi)有裝修，選擇這樣的房子，可以將房子裝修成自己喜歡的風(fēng)格，以上是毛坯房交房注意事項(xiàng)，希望在您交房子的時(shí)候可以幫到你，也可以請(qǐng)專業(yè)人士一同交房，不要選到不好的房子!

2020-03-03

187****4555

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。生活中一般將剛修好的房子，沒(méi)有任何裝修和裝飾處理的房子也稱為毛坯房。　　毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下八個(gè)方面：　　1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。　　2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。　　3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。　　4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。　　5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。　　6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。　　7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。　　8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

2020-03-03

155****5286

沒(méi)有區(qū)別，清水房一般指毛坯房，二者常常指一個(gè)含義。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

2020-03-03

189****5944

毛坯房，也叫作清水房。二者都是指“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。一套房子里有布電線水管有裝電燈、開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭，墻有刮灰，就叫毛坯房，也叫作清水房。

2020-03-03

189****9371

毛坯房又稱為初裝修房。毛胚房是指完成建筑主體、水電氣線路敷設(shè)后，只有室內(nèi)墻面、地面用水泥沙漿抹平，房子大多只有門框沒(méi)有門。清水房是指是房屋的裝修程度，一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修。清水房說(shuō)的就是一間房剛剛建好，沒(méi)有任何裝修。

2020-03-03

137****3906

毛坯房是的情況，我給親描述一下?。?墻面、地面全是水泥表面，而且不平整。不管你鋪木地板還是地瓷磚都要先整平只有一個(gè)入戶線和一個(gè)入戶水管。其他空開(kāi)、電線、水管都要自己買。

2020-03-03

138****1437

毛坯通常是指還沒(méi)有進(jìn)行加工的原料，也稱為毛料或荒料，僅指成品未完成前的那一部分；在裝修行業(yè)里有叫毛坯房的，它又稱為“初裝修房”，指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無(wú)內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無(wú)燈具，只留電線接頭；無(wú)陽(yáng)臺(tái)封窗。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷并對(duì)現(xiàn)有情況進(jìn)行細(xì)化布置，最終達(dá)到完整的格局或成品！

2020-03-03

139****9551

清水房是指屋里的裝修程度,一般屋內(nèi)裝修分為清水房,簡(jiǎn)裝,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一點(diǎn)也沒(méi)裝修.主要是指墻就刮了個(gè)大白,沒(méi)有簡(jiǎn)單的地板,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒(méi)上,還有的是連衛(wèi)生間的門也沒(méi)上. 還有一點(diǎn)就是屋內(nèi)沒(méi)有一點(diǎn)家電和家具,連起碼的床也沒(méi)有

2020-03-03

134****7804

清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點(diǎn)都沒(méi)裝修，就刮了個(gè)大白墻。

2020-03-03

147****1776

清水房就是毛坯房。毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下:1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。 5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

2020-03-03

139****8252

清水房是指剛建好的屋子,無(wú)裝修。具體有以下特點(diǎn)：墻就刮個(gè)大白,沒(méi)有地板廚房和衛(wèi)生間的無(wú)地板,衛(wèi)生間等沒(méi)有裝門。屋內(nèi)沒(méi)有一點(diǎn)家電和家具。

2020-03-03

184****3290

新房和二手房各有優(yōu)缺點(diǎn)，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費(fèi)、貸款年限、戶型等方面有優(yōu)勢(shì)，二手房?jī)r(jià)格更低、學(xué)區(qū)穩(wěn)定、入住更快。如果所在城市一二手房房?jī)r(jià)倒掛，優(yōu)先買新房，如果著急入住或小孩上學(xué)，那就買二手房。

2020-03-03

139****2697

1.二手房的產(chǎn)權(quán)經(jīng)歷過(guò)一次更替（稅費(fèi)方面有區(qū)別，如果二手房沒(méi)滿兩年，會(huì)產(chǎn)生4.8的營(yíng)業(yè)稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因?yàn)橐还簿?0年，二手房已經(jīng)使用過(guò)年限了的。第三，二手房通常更，同時(shí)沒(méi)有被使用過(guò)的房屋，一般來(lái)講買二手房會(huì)很劃算。 2.外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。 3.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區(qū)別之一就是兩者的價(jià)格。在深圳裝修熱搜問(wèn)答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價(jià)格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開(kāi)發(fā)的房源，其在銷售的價(jià)格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購(gòu)買之后，需要等待一兩年才能進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和使用;而二手毛坯房購(gòu)買之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時(shí)間上短于新房。價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。交易模式：在購(gòu)買二手毛坯房的時(shí)候，由于是二手房，所以需要確認(rèn)房源的來(lái)源，是否在房管局備案，房產(chǎn)證能不能查到，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質(zhì)量方面，需要進(jìn)行具體的檢查和裝修。對(duì)于新房而言，在購(gòu)買的時(shí)候，首先需要明確各類需要繳納的稅費(fèi)，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對(duì)新房的各個(gè)空間進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。

2020-03-03

153****1267

新房和毛坯二手主要是以下幾個(gè)區(qū)別。首先是交易條件不同，新房出售的前提條件是開(kāi)發(fā)商取得五證二書。二手房出售的條件是房主取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證。貸款年限不同，一些二手房由于房齡過(guò)老，買房時(shí)，貸款的年限會(huì)受到限制。買房稅費(fèi)不同，新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金等；而二手房由于拿房產(chǎn)證時(shí)間的長(zhǎng)短不同，稅費(fèi)也不一樣。

2020-03-03

151****4251

一、貸款額度不同新房：貸款30年，額度70萬(wàn)。二手房：貸款20年，額度60萬(wàn)。對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來(lái)說(shuō)稍低一些。二、首付款計(jì)算方式不同新房：首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。二手房：貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。影響二手房評(píng)估價(jià)格的因素有很多，各位購(gòu)房者在看房選房時(shí)應(yīng)全面考察一下，自己在心中判斷一下二手房的價(jià)格，看看價(jià)格是否合適。三、稅費(fèi)不同交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易必須支付的一項(xiàng)費(fèi)用，但是新房和二手房交易要繳納的稅費(fèi)種類不同。新房：需要繳納契稅與城市維護(hù)建設(shè)稅。二手房：需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(房屋不滿五年)。四、交易方式不同新房：主要是自行交易。二手房：有自行交易和委托交易兩種方式。五、程序繁簡(jiǎn)不同新房：很多程序都由開(kāi)發(fā)商辦理，因此從這個(gè)角度對(duì)于購(gòu)房者而言，新房交易的程序要簡(jiǎn)單一些。二手房：尤其是自行交易時(shí)，很多程序都需要買變雙方自行完成，因此相對(duì)較繁瑣。除此之外，二手房交易糾紛事件較為常見(jiàn)，因此購(gòu)房者在進(jìn)行二手房交易時(shí)要多了解一些相關(guān)知識(shí)。當(dāng)然新房與二手房還有一些其他區(qū)別：如，在建新房只能看模型，有的房子建成之后會(huì)與模型有所出入，而二手房可以看實(shí)物；貸款時(shí)有些二手房存在一定的產(chǎn)權(quán)糾紛等。至于如何選擇，還是要看個(gè)人情況而定，畢竟“適合自己的才是正確的”

2020-03-03

152****8271

沒(méi)有區(qū)別，清水房一般指毛坯房，又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下：1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。 5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

2020-03-03

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