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房屋漏水怎么辦？
交房后衛(wèi)生間漏水由誰處理
房屋漏水怎么辦？的問題共有6個(gè)回答
155****4326
1、房屋已經(jīng)交房給業(yè)主的情況下，那漏水問題就應(yīng)該是業(yè)主負(fù)責(zé)。
2、房屋沒過戶的?情況下，就應(yīng)該是有開發(fā)商自己負(fù)責(zé)。解決辦法：可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定漏水原因，再起訴處理。若造成損失，可依實(shí)際造成損失要求賠償。
2023-03-17
133****6818
房屋樓頂漏水，如你說你情形，樓上的業(yè)主肯定是要承擔(dān)責(zé)任的，這種事情是要走法律途徑的 ?不然你會(huì)更麻煩《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條第二款：規(guī)劃上專屬于特定房屋且建設(shè)單位銷售時(shí) 已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣中的露臺(tái)等 應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱專有部分的組成部分《中華人民共和國建筑工程管理?xiàng)l例》第三十九條：規(guī)定建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書 質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建筑工程運(yùn)蠢液的保修范圍 保修期限和保修責(zé)任等，在正常使用條件下建設(shè)工程最低保修期限為（一）：基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理旁物使用年限（二）：屋面防水工程 有防水要求的衛(wèi)生間 房間和外墻面的防滲漏為五年（三）： 供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期供冷期。（四）：電氣管線 給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程為兩年房屋漏水 應(yīng)該由誰來擔(dān)責(zé)？（來自于檔亮公眾號(hào) 零點(diǎn)講法）
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2023-03-17
130****1098
1、有關(guān)權(quán)益，根據(jù)“中華人民共和國物權(quán)法”第三章“物權(quán)的保護(hù)”，第三十六條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條 侵害物權(quán)，造成權(quán)純輪利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
2、有關(guān)職責(zé)，物業(yè)公司通過管理物業(yè)受益，當(dāng)然就有對(duì)物業(yè)及其配套設(shè)施的管理協(xié)調(diào)職責(zé)，雖說管子不是其安裝的，但也有協(xié)調(diào)各方面至最終解決問題的職責(zé)；至做巖信于樓上，即使造成漏水事故的原因與其沒有關(guān)系，也有配合樓下將問題解決的職責(zé)；另外棗空還有供水公司或者還有管道安裝單位或者還有其他應(yīng)負(fù)責(zé)的人或單位（比如廠家）？那就與事故原因相關(guān)了。
3、有關(guān)事故原因的鑒定，可找技監(jiān)局或建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站等權(quán)威部門對(duì)事故的原因及性質(zhì)進(jìn)行鑒定，在權(quán)威鑒定的基礎(chǔ)上才能最終確定該由誰負(fù)責(zé)，然后就可以進(jìn)行協(xié)商維權(quán)或者通過法律途徑維權(quán)了。當(dāng)然，如果僅協(xié)商就可以解決問題，找個(gè)專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)分析并確定事故原因就行了。
4、有關(guān)費(fèi)用，維修費(fèi)用當(dāng)然是誰的責(zé)任就由誰負(fù)責(zé)咯，即使無法分清，也可以依法動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修；損害賠償，一樣，是誰的責(zé)任就找誰，協(xié)商不成也可以依法維權(quán)。希望能幫到你！
2023-03-17
144****3605
一、如果在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水是可以要求開發(fā)商進(jìn)行處理的，通常情況開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)進(jìn)行查驗(yàn)，這就屬于驗(yàn)收不合格，開發(fā)商需要進(jìn)行處理維修。二、如果實(shí)在裝修過程中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，那么和樓上的施工有一定的關(guān)系，這時(shí)候我們就需要告訴對(duì)方漏水的情況，要求對(duì)方做好枯返防水處理。三、如果我們是在入住后發(fā)現(xiàn)漏水的話，有可能是管道漏水，這個(gè)我們是需要找物業(yè)的，我們私自不要去亂查看，因?yàn)楣苈分挥形飿I(yè)的建筑圖紙中才有明確的位置，要求物業(yè)進(jìn)行排查，之后進(jìn)行維修。
四、如果很明顯是樓上留下來的話，我們是可以去樓上找對(duì)方的住戶的，告知對(duì)方漏水，如果對(duì)方貼過瓷磚了，也只能讓對(duì)方拆了重新做防水了，因?yàn)槁┧旧韥碚f是對(duì)方的問題。
五、在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，也要盡可能的去查看一下是不是我們的自己家的管道出了問題導(dǎo)致漏水的，我們可以在明管道中進(jìn)行查看，找到的話，進(jìn)行修補(bǔ)就可以了，可以打玻璃膠。
總之，在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，一定要找對(duì)責(zé)任人，不要強(qiáng)行要求誰，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其責(zé)任。尤其是在驗(yàn)收房屋合格后，超過了報(bào)修期之后，也就只能自己處理了，這個(gè)是需要知道的。
2023-03-17
137****2373
衛(wèi)生間漏水首先要判斷漏水的行局梁地方。一般有三種漏水情況：
1，防水層滲漏，表現(xiàn)是洗澡或地面用水后，樓下漏水嚴(yán)重，樓下表現(xiàn)可能是一處，也可能是多處。判斷方法很簡(jiǎn)單，把地漏堵住，然后地面放水，四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴(yán)重，確定是防水層漏水。
這種情況到網(wǎng)上找億家防水，使用億家防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了。即把衛(wèi)生間的表面再做遍防水，不用刨瓷磚，節(jié)省時(shí)間和成本。
2，下水管漏水，表現(xiàn)在下水管道周圍，嚴(yán)重臘純有滴水現(xiàn)象。判斷方式是往地漏，手盆，里灌水，還有坐便反復(fù)沖水，看樓下漏水情況加重的話，就是下水管漏水。
這種情況找維修的把下水管換下，盡量少刨磚。然后也需要在地面重做下防水，沒必要全刨磚。可以用億家防水產(chǎn)品來做衛(wèi)生間表面的防水。
3，就是進(jìn)水管漏水，如果漏水均勻，持續(xù)不斷，把上水關(guān)閉，水會(huì)減少，不漏。就說明是上水管壞了。
這種情況可以換明管來解決，不用刨磚，或者是通過打壓判斷漏檔運(yùn)點(diǎn)，換管子
2023-03-17
147****7689
衛(wèi)生間墻上漏水在家庭裝修中很常見了，墻面漏水嚴(yán)重的話，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)墻面的瓷磚、涂料脫落掉，影響家里的裝修，所以陸銷凳一旦發(fā)現(xiàn)家里有漏水的情況，要及時(shí)想辦法處理。 衛(wèi)生間樓上漏水怎么辦？針對(duì)這種情況，你先看下是什么原因?qū)е碌模亲约杭业脑蜻€是樓上鄰居早旅家的原因。你可以檢查下是不是衛(wèi)生間的水管的問題，或者是防水沒處理好，如果是的話那就只能自己解決了。如果不能確定是什么原因造成的，可以請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)采取有效的措施解決。一般裝修房子使用的材料都有保質(zhì)期的，防水涂料的質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水不是人為的，確實(shí)是屬于質(zhì)量問題的，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。 值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保斗碧期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
2023-03-17
- 聲明:
- 1. 《房屋漏水怎么辦？》為提問者153****1810原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系，我們將第一時(shí)間安排刪除
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